上海 2014-08-19(中國商業(yè)電訊)－－作為世界最發(fā)達(dá)的國家之一，美國在生活環(huán)境、子女教育、投資機會等方面富有優(yōu)勢，對于那些希望通過移民來改善生活質(zhì)量的人來說，美國EB-5投資移民對申請人無年齡語言經(jīng)商背景要求，投資門檻低，無移民監(jiān)等優(yōu)勢使其擁有極大的吸引力。然而，投資移民并不是單憑個人喜好或是移民沖動就能實現(xiàn)的，作為一種投資行為，挑選一個優(yōu)質(zhì)的項目對確保投資人成功獲得綠卡至關(guān)重要。

    近年來，區(qū)域中心數(shù)量出現(xiàn)了井噴式增長，這一變化一方面給投資人提供了更多項目選擇的機會，另一方面也導(dǎo)致區(qū)域中心的質(zhì)量良莠不齊，增加了投資者挑選的難度。

    關(guān)于如何選擇投資項目，李嘉誠曾經(jīng)說過：“地段,地段,還是地段”。無論是住宅項目還是商業(yè)項目，這句話一直以來都被房地產(chǎn)業(yè)界奉為“金科玉律”。所以當(dāng)你用地圖找到哈德遜城市廣場的時候，一定會驚嘆于這里的地理位置。

    正在新建的哈德遜城市廣場位于紐約市中心中城CBD，是曼哈頓最后僅有的10.5公頃待開發(fā)空間！熟悉紐約的人都知道，曼哈頓島是紐約的中心，而中城則又是曼哈頓的中心，所以哈德遜城市廣場將毗鄰麥迪遜花園球場、賓州火車站、時代廣場、帝國大廈等時代地標(biāo)，成為它們的新鄰居。





    根據(jù)《觀察家》雜志網(wǎng)站數(shù)據(jù)，以單地塊面積7萬5千英尺以上的已簽約出租面積占該商圈全部可租賃面積的百分比，對紐約18大商圈進(jìn)行了排名。其中，哈德遜廣場商圈已成交10個地塊共230平方英尺，占據(jù)全部可租賃面積的14.4%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了第五大道（6.9%）、洛克菲勒中心（7.2%）和時代廣場（11.8%），占據(jù)了該榜單第一的位置。
 
    從這份榜單上可以看出，租賃市場對哈德遜廣場未來商業(yè)價值相當(dāng)看好。在紐約曼哈頓幾近飽和的商業(yè)開發(fā)空間中，僅剩的最后一塊圣地成為人們爭搶的香餑餑。最早與哈德遜廣場開發(fā)商瑞聯(lián)置業(yè)簽約的蔻馳和歐萊雅成為大大的受益者，不僅享有租金上的優(yōu)惠且占據(jù)了南大樓的黃金樓層，可謂頗有先見之明。而時代華納也于今年年初正式宣布以13億美元出售其公司總部——位于哥倫布圓環(huán)(Columbus Circle)的110萬平方英尺辦公室，并正式西遷，成為哈德遜廣場最高摩天大樓的主要入駐者。





    哈德遜城市廣場項目可以說是“含著金湯匙出生的嬰孩”，其黃金地理位置的先天優(yōu)勢奠定了其光明的投資前景，是真正“手快有、手慢無”的精品項目。