上海 2014-08-21(中國(guó)商業(yè)電訊)--加拿大“一刀切”冷卻了中國(guó)移民的熱情,相反,歐洲大陸國(guó)家卻以利好政策贏得認(rèn)可。葡萄牙、匈牙利、西班牙、希臘等歐洲國(guó)家,為吸引外資推投資移民政策,以較低的移民門檻吸引全球投資移民,已成為中國(guó)移民流向的新領(lǐng)地。
葡萄牙移民增速快 豪宅地產(chǎn)或最具吸引力
據(jù)西班牙《拓展報(bào)》8月18日?qǐng)?bào)道,2012年10月份,葡萄牙政府推出非歐盟居民通過投資獲得該國(guó)居留權(quán)的政策。自這項(xiàng)政策推出以來,截至今年7月份,葡萄牙已成功吸引8.17億歐元(約合65億元人民幣)的海外投資,投資者多來自中國(guó)、俄羅斯、巴西和安哥拉。
葡萄牙政府推出的投資換居留權(quán)的政策具體內(nèi)容為,在該國(guó)投資100萬歐元(約合800萬人民幣)或購(gòu)買價(jià)值不低于50萬歐元的房產(chǎn),或建立員工不少于10人的公司的投資者,可獲得葡萄牙的居留權(quán)。其中,購(gòu)買房產(chǎn)的方式占據(jù)絕大部分申請(qǐng)。
據(jù)悉,在今年,這項(xiàng)政策吸引的海外投資者成倍增長(zhǎng),僅半年時(shí)間,海外投資者的申請(qǐng)人數(shù)已達(dá)到900人,這一數(shù)據(jù)占到該政策實(shí)施以來收到的總申請(qǐng)人數(shù)1340人的近7成。根據(jù)葡萄牙政府的官方數(shù)據(jù)顯示,投資申請(qǐng)者主要來自中國(guó)、俄羅斯、巴西和安哥拉。
據(jù)悉,該投資移民政策極大地影響了葡萄牙豪華住宅的價(jià)格,在葡萄牙首都里斯本,豪宅類房產(chǎn)價(jià)格增長(zhǎng)了近兩成,今年此類房產(chǎn)每平方米均價(jià)4200歐元(約合3.4萬元人民幣),而在2008年這一價(jià)格僅為3700歐元(約合2.9萬元人民幣)。
目前投資集中于里斯本大區(qū)及南部阿爾加維度假區(qū)。原因是,處于葡萄牙最發(fā)達(dá)地區(qū),商業(yè)與旅游資源豐富,為國(guó)際金融資本所青睞;常住人口密集,富翁和豪門的聚居地,房地產(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇明顯,房地產(chǎn)投資升值空間極大,房屋租賃市場(chǎng)火爆,出租投資收益可觀。
匈牙利國(guó)債移民或漲價(jià),申請(qǐng)截止11月中旬
匈牙利同樣是歐洲移民的代表。匈牙利投資移民全稱是匈牙利國(guó)家特別債券投資移民項(xiàng)目,是匈牙利政府為了促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展與交流,吸引更多海外移民而特別設(shè)置的一種由政府主辦的投資移民方式。凡是購(gòu)買匈牙利國(guó)家特別債券25萬歐元以上的投資者,均可獲得匈牙利永久居留身份(其他歐洲移民項(xiàng)目并不都發(fā)放永居簽證。
因投資少、零風(fēng)險(xiǎn)、辦理速度快、一步到位拿永居等特點(diǎn),備受投資人喜受。匈牙利國(guó)債移民項(xiàng)目今年的2000個(gè)配額已銷售過半,申請(qǐng)時(shí)限截止11月中旬。
另外,據(jù)匈牙利國(guó)會(huì)日前消息,預(yù)計(jì)今年9月將宣布對(duì)匈牙利國(guó)債投資項(xiàng)目實(shí)施漲價(jià)。具體漲價(jià)的金額還未確定,預(yù)計(jì)或?qū)?5萬歐元調(diào)整至30萬歐元,并在2015年度實(shí)施。
移民專家介紹,目前匈牙利國(guó)債移民項(xiàng)目有兩種方式,一、投資25萬歐元全款購(gòu)買國(guó)債移民項(xiàng)目,投資人通過25萬歐元購(gòu)買國(guó)債獲取永居身份,5年后,此25萬歐元無息返本。據(jù)消息稱,2015年匈牙利國(guó)債移民項(xiàng)目投資金額可能將由25萬歐元提升至30萬歐元甚至更高,相關(guān)公文也可能將于年前發(fā)布。二、12.5萬歐元貸款購(gòu)買國(guó)債移民項(xiàng)目,申請(qǐng)人需一次性支付給香港工銀國(guó)際12.5萬歐元,由工銀國(guó)際負(fù)責(zé)認(rèn)購(gòu)和贖回25萬歐元國(guó)債。此類2014年配額并不多,且采取先到先得的方式,目前也僅剩不到200個(gè)。
歐洲移民大型說明會(huì)
時(shí)間:2014.08.30 下午14:30
地點(diǎn):五洲賓館A座三樓黃山廳
嘉賓:葡萄牙房產(chǎn)展示中心董事長(zhǎng)--連振文先生
香港華商國(guó)際交流中心總經(jīng)理—張曉芬女士