上海 2014-08-21(中國商業(yè)電訊)－－加拿大“一刀切”冷卻了中國移民的熱情，相反，歐洲大陸國家卻以利好政策贏得認(rèn)可。葡萄牙、匈牙利、西班牙、希臘等歐洲國家，為吸引外資推投資移民政策，以較低的移民門檻吸引全球投資移民，已成為中國移民流向的新領(lǐng)地。

    葡萄牙移民增速快 豪宅地產(chǎn)或最具吸引力

    據(jù)西班牙《拓展報》8月18日報道，2012年10月份，葡萄牙政府推出非歐盟居民通過投資獲得該國居留權(quán)的政策。自這項政策推出以來，截至今年7月份，葡萄牙已成功吸引8.17億歐元（約合65億元人民幣）的海外投資，投資者多來自中國、俄羅斯、巴西和安哥拉。

    葡萄牙政府推出的投資換居留權(quán)的政策具體內(nèi)容為，在該國投資100萬歐元（約合800萬人民幣）或購買價值不低于50萬歐元的房產(chǎn)，或建立員工不少于10人的公司的投資者，可獲得葡萄牙的居留權(quán)。其中，購買房產(chǎn)的方式占據(jù)絕大部分申請。

    據(jù)悉，在今年，這項政策吸引的海外投資者成倍增長，僅半年時間，海外投資者的申請人數(shù)已達(dá)到900人，這一數(shù)據(jù)占到該政策實施以來收到的總申請人數(shù)1340人的近7成。根據(jù)葡萄牙政府的官方數(shù)據(jù)顯示，投資申請者主要來自中國、俄羅斯、巴西和安哥拉。

    據(jù)悉，該投資移民政策極大地影響了葡萄牙豪華住宅的價格，在葡萄牙首都里斯本，豪宅類房產(chǎn)價格增長了近兩成，今年此類房產(chǎn)每平方米均價4200歐元（約合3.4萬元人民幣），而在2008年這一價格僅為3700歐元(約合2.9萬元人民幣)。

    目前投資集中于里斯本大區(qū)及南部阿爾加維度假區(qū)。原因是，處于葡萄牙最發(fā)達(dá)地區(qū)，商業(yè)與旅游資源豐富，為國際金融資本所青睞；常住人口密集，富翁和豪門的聚居地，房地產(chǎn)市場復(fù)蘇明顯，房地產(chǎn)投資升值空間極大，房屋租賃市場火爆，出租投資收益可觀。

    匈牙利國債移民或漲價，申請截止11月中旬

    匈牙利同樣是歐洲移民的代表。匈牙利投資移民全稱是匈牙利國家特別債券投資移民項目，是匈牙利政府為了促進(jìn)經(jīng)濟發(fā)展與交流，吸引更多海外移民而特別設(shè)置的一種由政府主辦的投資移民方式。凡是購買匈牙利國家特別債券25萬歐元以上的投資者，均可獲得匈牙利永久居留身份(其他歐洲移民項目并不都發(fā)放永居簽證。

    因投資少、零風(fēng)險、辦理速度快、一步到位拿永居等特點，備受投資人喜受。匈牙利國債移民項目今年的2000個配額已銷售過半，申請時限截止11月中旬。

    另外，據(jù)匈牙利國會日前消息，預(yù)計今年9月將宣布對匈牙利國債投資項目實施漲價。具體漲價的金額還未確定，預(yù)計或?qū)?5萬歐元調(diào)整至30萬歐元，并在2015年度實施。

    移民專家介紹，目前匈牙利國債移民項目有兩種方式，一、投資25萬歐元全款購買國債移民項目，投資人通過25萬歐元購買國債獲取永居身份，5年后，此25萬歐元無息返本。據(jù)消息稱，2015年匈牙利國債移民項目投資金額可能將由25萬歐元提升至30萬歐元甚至更高，相關(guān)公文也可能將于年前發(fā)布。二、12.5萬歐元貸款購買國債移民項目，申請人需一次性支付給香港工銀國際12.5萬歐元，由工銀國際負(fù)責(zé)認(rèn)購和贖回25萬歐元國債。此類2014年配額并不多，且采取先到先得的方式，目前也僅剩不到200個。

    歐洲移民大型說明會 

    時間：2014.08.30    下午14:30

    地點：五洲賓館A座三樓黃山廳

    嘉賓：葡萄牙房產(chǎn)展示中心董事長--連振文先生

      香港華商國際交流中心總經(jīng)理—張曉芬女士